В Великобритании более 80% домовладельцев жалуются на качество своих домов, при этом некоторые соглашаются, что они лучше защищены при покупке чайника, чем при строительном проекте. Большинство строителей в Великобритании являются строителями-ковбоями из-за низких стандартов, установленных для того, чтобы стать подрядчиком. Строители-ковбои подобны спекулянтам золотом, которые обещают вам эль-дорадо и горшки с золотом только для того, чтобы оставить вас в покое. Поиск надежного подрядчика или строителя для вашего строительного проекта, ремонта или расширения является ключом к вашему психическому здоровью и наслаждению домом своей мечты, и, хотя вокруг есть честные подрядчики, отчеты показывают, что домовладельцы подали более 100000 жалоб на то, как иметь дело с домом своей мечты. ковбой-строитель. Единственная цель - защитить вас от строителей-ковбоев с помощью предупреждающих знаков, на которые следует обратить внимание. В конце этого поста

Кто такой ковбой-строитель?

Слово «ковбойский строитель» происходит от ковбоев, которые были известны своей безрассудностью и ненадежностью. Ковбойский строитель - это строитель, не имеющий должной подготовки или квалификации и выполняющий некачественные проекты. Ковбой-строитель - это человек без квалификации, который конкурирует с честными строителями, выполняет некачественную работу, взимает смехотворно низкие (слишком хорошие, чтобы быть правдой) цены и не имеет надлежащего делового чутья или этикета.

Как найти ковбоя-строителя - 10 признаков того, что подрядчик - ковбой-строитель

Из нашего определения ковбоя-строителя вы уже можете увидеть четыре характерных признака ковбоя-строителя; у них нет формального или надлежащего обучения, поэтому они игнорируют соответствующие строительные нормы и стандарты. Кроме того, ковбойский строитель оставляет клиентов неудовлетворенными низкокачественной и некачественной работой, взимает смехотворные цены и, наконец, не следует обычным законным процедурам ведения бизнеса.
Этих четырех знаков достаточно, чтобы помочь вам обнаружить ковбоя-строителя и избавиться от него, но чтобы дать вам подробное представление, вот 10 черт характера, которые показывают, что вы имеете дело с ковбойским строителем;

Рассказывает о проделанной работе, но не дает рекомендации

Когда строитель уклоняется от рекомендаций или меняет тему чего-либо, о чем вы поднимаете вопрос о прошлой работе и к кому вы можете обратиться, это признак того, что вы только что встретили ковбоя-строителя. Уважаемый застройщик будет рад предоставить вам рекомендации, с которыми вы можете связаться, и портфолио выполненных ранее работ. Строитель, который отказывается показать вам свое резюме или предоставить доступ к своим довольным клиентам, является сомнительным.

Котировки и оценки заманчиво низкие

Если сделка звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, обычно это так (кроме Евангелия). Вы хотите получить две-три цитаты, прежде чем брать на себя какие-либо обязательства. Однако ковбойский строитель поспешит с принятием решения и иногда будет защищать свои низкие цены, говоря вам, что они только что завершили проект в вашем районе и у него остались некоторые материалы, отсюда и низкая цена.

Хочет предоплату

Застройщик с хорошей репутацией получит от вас предоплату и даст согласие на завершение проекта, прежде чем попросить у вас полную оплату (обычно 15% аванс) или оплату в зависимости от согласованного прогресса и этапов. Если застройщик просит у вас полную оплату и не сообщает, сколько времени займет проект, такой строитель является мошенником и не планирует удовлетворительно завершить ваш проект.

Не хочет подписывать / давать вам контракт

Как правило, всегда все оформляйте на бумаге. Бумага незаменима в бизнесе, особенно в строительстве, где планы нарисованы на бумаге. Всегда заключайте договор в письменной форме и убедитесь, что у вас есть юридически обязывающий договор, в котором указывается все, что касается соглашения, от материалов до предложений, продолжительности проектов и условий оплаты. Если у вас нет контракта, вы находитесь во власти этих парней и можете либо заплатить больше, либо иметь незавершенный проект.

Не работает по книгам

Если строитель настаивает на оплате наличными, отказывается платить НДС и не дает вам правильную расценку, вы находитесь в присутствии строителя-ковбоя. Законные предприятия действуют по правилам и задумываются об этом: если они готовы обманывать налоги, то что отличает вас от других. Вы не должны платить наличными, потому что вы не можете вернуть свои деньги, если возникнет проблема, но с кредитной картой вы в определенной степени защищены.

Вы не можете найти зарегистрированный служебный адрес

Если вы не можете найти зарегистрированный адрес или номер, по которому можно позвонить, так что строитель продолжает связываться с вами и делает практически невозможным для вас связаться с ним, это сразу же загорится красным светом. Работайте с авторитетными организациями, которые вы можете получить, когда у вас есть жалоба, а не с той, которая присутствует до тех пор, пока вы не произведете оплату, а затем убежите.

Персонал продолжает меняться

Если люди, которых вы видите сегодня, не такие, как те, кого вы встретите на следующий день, вы имеете дело с некачественным строителем. Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства, спросите их, какой тип торговцев будет на сайте; если они подрядчики или часть команды. Если они являются независимыми подрядчиками, вам нужно спросить, кто отвечает за управление проектом; в противном случае у вас проблемы. Как правило, всегда работайте со строительной фирмой с полным спектром услуг, которая не передает на аутсорсинг какую-либо часть проекта - это для вашей безопасности как с финансовой, так и с психологической точки зрения.

Продолжает появляться и исчезать

В ходе проекта строитель появляется и исчезает часами, скорее всего, он работает над другим проектом и вашим. Может случиться одно из двух. Либо ваш проект заброшен на время, требующий больше денег, либо они полностью исчезнут, оставив ваш проект ремонта без крыши.

Неисправности и рабочие места продолжают появляться

Неожиданные проблемы действительно возникнут на строительной площадке, поэтому у законных строителей есть бюджеты на непредвиденные расходы. Строитель-ковбой будет постоянно сталкиваться с проблемами, которые требуют решения, и предлагать их решить за символическую плату, растягивая ваше терпение и кошелек. 70% домовладельцев заявили, что они перерасходовали свой бюджет более чем на 30% при проведении ремонта.

Не знает строительных норм

Одна из самых страшных аварий в истории Великобритании, пожар в башне Гренфелл, произошла из-за того, что строитель-ковбой решил снизить качество строительных материалов, а подрядчик, ответственный за проект, не знал строительных норм и правил техники безопасности. Наличие строителя, работающего по высочайшим стандартам, имеет решающее значение, если вы хотите, чтобы дом был прочным с точки зрения конструкции.

Читайте также - КАКИЕ ВОПРОСЫ СЛЕДУЕТ ЗАДАТЬ ЗАСТРОЙЩИКУ?

Вывод:

Строители-ковбои могут разрушить проект дома, стоить вам кучу денег и украсть ваше спокойствие и неприкосновенность ума. Обеспечение правильного процесса найма имеет решающее значение, и если вы не знаете, какие вопросы задать подрядчику перед тем, как нанять его, ознакомьтесь с нашей статьей о вопросах, которые следует задать моему строителю.

Исходный текст