Преобразование мертвого пространства на чердаке и превращение этой свалки в столь необходимое жилое пространство - отличный способ оптимизировать ваш дом и повысить стоимость вашей собственности. Тем не менее, несмотря на все разговоры о преимуществах переоборудования вашего чердака, ахиллесова пята для большинства домовладельцев - это понимание правил и разрешение на планирование, которому необходимо следовать для утверждения их переоборудования чердака.

В этой статье вы узнаете о различных типах переоборудования чердаков, проблемах, связанных с переоборудованием чердаков, о том, какое преобразование требует разрешения на планирование, строительных норм и правил, а в качестве бонуса - стоимости переоборудования чердака. В конце чтения этой статьи вы познакомитесь со всем (ну почти со всем) о проекте преобразования чердака и примете разумные решения, когда возникнет необходимость выбрать тип преобразования чердака, который вам подходит.

Типы переоборудования лофтов

Переоборудование чердака - это преобразование вашего чердака или мертвого пространства, которое вы превратили в свалку для хранения семейной реликвии, в функциональную жилую зону. В отличие от пристройки к дому, которая поглощает ценное внешнее пространство, преобразование чердака позволяет сохранить ценное внешнее пространство, что делает его отличным и беззаботным способом добавления дополнительного жилого пространства в ваш дом.

Преимущества преобразования чердака огромны, и некоторые из них есть;

  • Повышает стоимость вашей собственности более чем на 15%
  • Избавьтесь от эмоциональной суматохи переезда
  • Более дешевая альтернатива переезду
  • Добавьте естественный свет
  • Уменьшите счет за электроэнергию
  • Сохраняйте ценное внешнее пространство
  • Инновационный и многофункциональный
  • Налоговые льготы
Хотя средняя стоимость переоборудования чердака составляет примерно 45000 фунтов стерлингов, эта сумма непростая, поскольку на эту цену влияют другие факторы, такие как размер, отделка, качество и выбор дизайна. В Великобритании существует 4 распространенных типа переоборудования чердаков> : Преобразование слухового окна, преобразование мансарды, преобразование бедра в фронтон, преобразование Velux.

Мансарда в мансарде

Это, безусловно, самый популярный вид переоборудования чердаков. Это преобразование по вертикали увеличивает наклон крыши, тем самым создавая коробчатую форму. Нет кардинальных изменений с простым слуховым аппаратом для плоскостопия, позволяющим устанавливать обычные окна.

Плюсы

  • Добавляет полезный запас
  • Создает огромное количество внутреннего пространства
  • Хороший свет и вентиляция
  • Подходит для большинства домов в Великобритании
  • Подпадает под разрешенное развитие

Минусы

  • Это не эстетичный выбор.

Преобразование мансардного лофта

Мансардный лофт, который обычно находится в задней части дома, строится путем поднятия стены для вечеринок, разделяемой с вашим соседом. Хотя крыша остается плоской, одна внешняя стена слегка наклонена внутрь.

Плюсы

  • Более эстетично, чем мансардное окно
  • Хорошо сочетается с более старыми объектами
  • Больше запаса, чем у любого другого типа преобразования
  • Позволяет свету заливать ваш чердак

Минусы

  • Срок строительства долгий
  • Сногсшибательная цена
  • Всегда требуется разрешение на строительство

Преобразование бедра в лофт с фронтоном

Идеально подходит для террас и отдельно стоящих домов, переоборудование от бедра до двускатного чердака выравнивает наклонную внутрь крышу, образуя вертикальную стену. Эта небольшая трансформация имеет большое значение для жилого пространства, и в Великобритании эта тенденция набирает обороты.

Плюсы

 
  • Нет разрешения на строительство
  • Можно комбинировать с мансардой в задней части слухового окна для получения оптимального пространства
  • Подходит для бунгало и шале
  • Эстетически привлекательный
  • Он создает пространство, не нарушая естественного ощущения структуры дома, хорошо сочетается с существующим домом.
 

Минусы

 
  • Не подходит для домов со средней террасой.
  • Дороже мансардного мансарды
  • Может чувствовать себя неуравновешенным, если у вашего соседа его не было
 

Преобразование лофта Velux

Также известное как переоборудование чердака на крыше, если на вашем чердаке уже достаточно свободного пространства, лучшим выбором будет переоборудование Velux. Безусловно, самый простой, быстрый и менее инвазивный способ переоборудовать чердак или чердак, переоборудование чердака Velux очень рентабельно, поскольку крыша остается неизменной. Все, что нужно сделать, это добавить окна, чтобы внутрь проникало больше света.

Плюсы

 
  • Почти на 25% дешевле, чем другие виды конверсии
  • С большей вероятностью будет одобрен в заповедных зонах
  • Достаточно места для хранения вещей, если вы проявите творческий подход к карнизу
  • Менее разрушительный
  • Естественный свет означает меньше денег, потраченных на счета за электричество
 

Минусы

 
  • Он не создает никакого пространства
  • Может потребоваться разрешение на строительство, если окна находятся спереди
  • Это можно сделать, только если у вас уже достаточно места
 

С какими проблемами мне придется столкнуться при переоборудовании мансарды?

Превратить чердак в функциональное жилое пространство - отнюдь не маленький подвиг, поэтому из-за объема работ, которые необходимо выполнить, неизбежно возникнут проблемы. Зная, что это за проблемы, вы получите представление о том, на что следует обратить внимание, и спланировать их решение.

Некоторые из этих проблем:

 
  • Жизнь с разрухой
  • Разочарование от поиска подходящего поставщика услуг
  • Перерасход
  • Неподходящие приспособления и мебель
  • Отсутствует разрешение на планирование
  • Несогласие на партийной стене
  • Проблема асбеста
 

Какие строительные нормы и правила мне нужно знать?

Независимо от того, требуется ли вам разрешение на строительство для вашего проекта переоборудования чердака, вы обязаны соблюдать соответствующие строительные нормы. Строительные нормы имеют решающее значение, потому что они гарантируют, что любые изменения будут структурно стабильными и долговечными, а лестницы и пожарные лестницы спланированы и установлены правильно. Существуют особые правила, о которых вы должны знать при планировании переоборудования лофта (любой специализированный подрядчик полностью осведомлен об этих правилах); Создание складского помещения - если цель переоборудования вашего чердака - превратить его в складское помещение, вам может потребоваться разрешение на строительство. Это связано с тем, что деревянные балки, которые служат «полом» чердака, не рассчитаны на то, чтобы выдерживать какой-либо значительный вес, а это означает, что чрезмерный вес может вывести их за пределы их возможностей. Так, вам необходимы строительные нормы и правила для обеспечения их безопасности. Создание функционально-жилого пространства - если цель состоит в том, чтобы создать жилое пространство, вам необходимо получить разрешение на строительство как часть вашего дома. Это связано с тем, что при переоборудовании чердаков обычно требуется внести ряд изменений, которые могут повлиять на исходную структурную целостность здания, так что и дом, и его жители не подвергаются риску.

Что такое краткое изложение строительных норм и правил?

  Основная суть строительных норм:
  • Если требуются новые балки перекрытия, они должны поддерживаться существующей стеной, ведущей к фундаменту дома.
  • При установке новых деревянных балок необходимо будет укрепить крышу из-за проема в существующих стропилах при установке мансардных окон.
  • Установка новых балок перекрытий, которые больше существующих, чтобы выдержать новый вес.
  • Обязательная лестница в качестве пожарной лестницы.
  • Там, где пространство ограничено, можно установить компактную лестницу, но не убирающуюся лестницу.
  • Строительные нормы и правила для переоборудования чердака требуют, чтобы вы утеплили свой чердак.
  Как правило, строительные нормы и правила определяют почти все, что касается преобразования вашего чердака. От материала планировки, подъезда, почти всего.

Правила Лофт-переоборудования лестниц.

  Прежде чем вы подумаете о расположении лестницы, первое, что вам нужно выяснить, это то, позволяют ли правила вам иметь такой дизайн, который вы задумали. Примите во внимание следующие правила для вашей лестницы преобразования чердака;
  • Максимальный уклон должен быть 45 градусов.
  • Должна быть фиксированная лестница, чтобы обеспечить безопасный доступ на чердак и обратно.
  • Минимальная высота перемычки должна быть 1,9 м.
  • Если перепад высоты превышает 600 мм, на лестнице должны быть предусмотрены поручни.
  • Подступенки все должны быть равными.
  • Для одноместных номеров предусмотрена экономичная лестница с поручнями с обеих сторон.
 

О каких еще правилах или инструкциях мне следует знать?

  Разрешение на планирование По большей части вам не потребуется разрешение на планирование для преобразования чердаков, потому что в большинстве случаев преобразования чердаков подпадают под разрешенную разработку. Однако, чтобы быть в безопасности, вы должны следовать этим рекомендациям (хотя не волнуйтесь, подрядчик, стоящий своего лука, будет много знать об этом);
  • Площадь нового чердака не должна превышать 40 кубометров для таунхаусов и 50 кубометров для отдельно стоящих и двухквартирных домов.
  • Переоборудование чердака не выходит за пределы плоскости существующего ската крыши перед домом (основная высота).
  • Переоборудование чердака не поднимается выше самой высокой части существующей крыши.
  • Переоборудование чердака не включает веранды, балконы или приподнятую платформу.
  • Переоборудование чердака выполнено из того же материала, что и остальная часть дома.
  • Любые боковые окна должны быть закрыты-застеклены.
  • Пристройка крыши отодвинута как минимум на 20 см от оригинального карниза, за исключением переоборудования из шатра в чердак.
  • Переоборудование чердака не нависает над оригинальными стенами.
  • Ваш дом не находится в определенных специально отведенных местах, включая национальные парки, районы выдающейся природной красоты, заповедники и объекты всемирного наследия.
  Если любое преобразование чердака превышает указанные выше пределы и условия, вам необходимо обратиться за разрешением на строительство в местные органы власти. Соглашение со сторонней стеной. Это зависит от типа переоборудования чердака и его влияния на общую стену с вашим соседом. Ваш подрядчик должен проконсультировать вас по этому поводу. Если он вам действительно нужен, рекомендуется поговорить со своим соседом за два месяца до начала работы. У вашего соседа есть два ответа: согласен или не согласен. В случае разногласий вам необходимо заключить соглашение, в котором будут указаны условия и ответственность за любой ущерб, нанесенный стене вечеринки. Будет удобнее и дешевле обсудить с соседом и прийти к задокументированному полюбовному разрешению.

Вывод

Наличие подходящего партнера может превратить ваш лофт-проект в кусок пирога, и это то, чего TEL Construction добивается для наших клиентов. Обладая глубокими знаниями строительных норм, мы помогаем домовладельцам реализовать свою мечту о предоставлении своим близким стабильности, необходимой для процветания, и создания функциональных жилых пространств, повышающих ценность их собственности.

Исходный текст