Нанять строителя или подрядчика для ваших проектов по благоустройству дома, будь то переоборудование чердака, расширение дома, ремонт или даже новое строительство, не так просто, как зайти на стоянку автомобилей и выбрать автомобиль, который вам нужен. По понятным причинам «автостоянки» для подрядчиков или строителей не существует.

Как бы драматично ни звучал этот пример, ваш дом - это храм, священное пространство любви, надежды и больших мечтаний, и очень важно проявлять осторожность в отношении подрядчика, которого вы впускаете в это освященное или обособленное пространство.

Когда каждый Том, Дик, Гарри и Ларри открывают магазин и проходят через махинации, претендующие на звание эксперта по благоустройству дома, возникает вопрос на миллион фунтов, как мне выбрать правильного строителя для переоборудования чердака или пристройки дома.

Когда вы думаете об этом критически, найм строителя для вашей новой постройки или улучшения - это больше, чем передача скудных ресурсов незнакомцу - это передача надежд, будущего и чаяний вашей семьи в руки незнакомца, и это решение не следует воспринимать легкомысленно.

В этой статье вы найдете 10 важных вопросов, которые следует задать своему строителю перед подписанием контракта и выделением ресурсов. В дополнение к этим вопросам вы получите представление о том, на какие ответы следует обратить внимание.

Вопрос 1 - Предлагаете ли вы бесплатное посещение объекта и консультацию?

Ответ - Вы ДОЛЖНЫ ожидать: Да, мы предоставляем вам консультацию и посещение объекта «бесплатно, без каких-либо будущих финансовых обязательств или обязательств по использованию наших услуг».

Почему вы хотите это услышать: строитель, который предлагает вам посетить объект, больше озабочен удовлетворением ваших потребностей и поставкой вашего проекта на первое место, чем наполнением своего кармана. Кроме того, предоставляя бесплатное посещение объекта, они получают «практическое» представление о том, что влечет за собой проект, и могут дать вам правильную оценку и предупредить вас о сопутствующих проблемах, чтобы гарантировать, что вы получите завершенный проект.

Вопрос 2 - Как долго вы в бизнесе / отрасли?

Ответ - СЛЕДУЕТ ожидать: мы здесь достаточно долго, чтобы накопить необходимый опыт и реализовать проекты более чем двадцати-пятидесяти ссылкам, которыми мы можем с радостью поделиться с вами, на всякий случай, если вам понадобится с ними связаться.

Почему вы хотите это услышать: когда компании в Интернете создают свои отзывы сами, было бы глупо принимать слова строителя такими, какие они есть. Любой строитель, готовый поделиться с вами отзывами, а не только портфолио, заслуживает доверия, и да, вы должны говорить со ссылками. Опять же, ключевой показатель, на который вы обращаете внимание, - это не то, как долго с точки зрения опыта (опыт не всегда гарантирует лучшее обслуживание), а с точки зрения послужного списка и истории.

Вопрос 3 - Расскажите мне о своей последней работе

Ответ - вы ДОЛЖНЫ ожидать: мы только что завершили проект несколько месяцев назад, который влечет за собой XYZ (детали проекта).

Почему вы хотите это услышать: строительный кодекс Великобритании был обновлен, и вам нужен строитель, который является текущим, и знаком с этими изменениями, чтобы не рассказывать истории. Опять же, задав этот вопрос, вы получите представление о стиле и методах работы строителей.

Вопрос 4 - Можете ли вы предоставить мне список рекомендаций по вашей последней работе?

Ответ - СЛЕДУЕТ ожидать: Конечно, это список наших рекомендаций, с которыми вы можете связаться.

Почему вы хотите это услышать: если вы видите, что строитель встревожился, когда вы задаете этот вопрос, взлетайте и направляйтесь в противоположном направлении. Проверка рекомендаций - это верный способ увидеть опыт строителей глазами клиента, как и вы, а также убедиться, что строитель может выполнить свою работу.

Вопросы, которые вы хотите задать рекомендациям перед наймом строителя, включают: насколько хорошо общался застройщик, график работ, не было резки углов и остались ли вы довольны работой. Как говорится, предыдущая производительность - отличный указатель на будущую производительность.

Вопрос 5 - Есть ли у вас страховка?

Ответ - вы ДОЛЖНЫ ожидать: Да, у меня есть страховка для моих сотрудников и страховка для вашего дома на тот случай, если что-то сломается или повредится в процессе ремонта или строительства.

Почему вы хотите это услышать: то, что вы ищете, - это кто отвечает и за что должен в случае, если что-то пойдет не так. В то время как строитель не входит в ваш дом, чтобы что-то разрушить или получить травму, случаются несчастные случаи.

Если у строителя нет страховки, угадайте, кто платит, когда торговец падает с лестницы и ломает себе спину, или если водопроводная труба сломана, и первый этаж вашего викторианского дома затоплен, угадайте, кто платит, если у строителя нет страховки . Вы думали, да, вы несете полную ответственность. Вы хотите быть защищены от любой ответственности в результате несчастных случаев.

Вопрос 6 - Сколько это будет стоить?

Ответ - СЛЕДУЕТ ожидать: конкретную сумму.

Почему вы хотите это услышать: домовладельцы, которые приступили к проекту расширения или преобразования, жаловались на то, что из-за скрытых платежей они тратят почти на 30% больше своего бюджета. Если сумма не указана, воспользуйтесь дверью. Узнайте, строго ли они соблюдают бюджет. Вы никогда не должны полностью оплачивать проект, правильный строитель может выполнить вашу работу с вашим обязательством, которое обычно составляет от 15 до 30%.

Вопрос 7 - Сколько времени займет этот проект?

Ответ - вы ДОЛЖНЫ ожидать: этот проект должен занять определенное количество времени.

Почему вы хотите это услышать: хотя вполне возможно, что могут возникнуть неожиданные проблемы и непредвиденные проблемы, опытный строитель даст вам определенный период для завершения вашего проекта. . Вы не можете жить в своем доме во время ремонта или реконструкции, поэтому вам нужно спланировать, как долго вас не будет. Кроме того, вы хотите узнать их репутацию, которая следит за временем.

Вопрос 8 - Есть ли у вас контракт на время и материалы?

Ответ - СЛЕДУЕТ ожидать: Да, и мы более чем готовы подписать с вами контракт.

Почему вы хотите это услышать: подрядчик, который обещает быть наказанным за несоблюдение сроков, - это строитель, с которым вы хотите работать,


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ - Каковы строительные нормы и правила для переоборудования чердаков?

Вопрос 9 - Кто будет выдавать необходимые разрешения?

Ответ - вы ДОЛЖНЫ ожидать: мы узнаем,

почему вы хотите это услышать: строители полностью осведомлены о применимых правилах и разрешениях, необходимых для переоборудования чердака или пристройки дома . Поскольку строители - профессионалы, они должны получить разрешения (в большинстве случаев они добавляют это в свои цитаты).

Вопрос 10 - Какую часть проекта вы передаете на аутсорсинг?

Ответ - вы ДОЛЖНЫ ожидать: мы являемся компанией с полным спектром услуг, и у нас есть опытные сотрудники для выполнения вашего проекта.

Почему вы хотите это услышать: хотя строители нередко передают часть проекта на аутсорсинг, это решение определяет общую цену цитируется для вас. Вы хотите работать со строителем, предлагающим полный спектр услуг.

Вывод

То, что вы получите в результате завершения ремонта или переоборудования дома, напрямую зависит от типа строителя, с которым вы наняли контракт, и вы хотите задать правильные вопросы.

Исходный текст